Estimation théorique
Lieu Dit Banchereau,79150 Argentonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Banchereau,79150-Argentonnay indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 5045 | LES BRISSONNIERES BREUIL | 4 | 100 | 658 | 273000€ | 2730€ |
2023-04-21 | 6 | LES OEUFS DURS BREUIL | 4 | 90 | 441 | 142000€ | 1578€ |
2022-01-14 | 5138 | LES LOGES BREUIL S ARGENTO | 7 | 165 | 1591 | 220000€ | 1333€ |
2020-02-04 | 5047 | LES BRISSONNIERES BREUIL | 3 | 120 | 3652 | 76000€ | 633€ |
2021-07-29 | 5018 | LES LOGES BREUIL S ARGENTO | 4 | 113 | 495 | 130800€ | 1158€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU LAVOIR BREUIL S ARGENTO | 3 | 67 | 2311 | 66000€ | 985€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 3 | 80 | 177 | 45000€ | 563€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 3 | 65 | 210 | 33000€ | 508€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 4 | 91 | 560 | 64000€ | 703€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES JARDINS BREUIL | 2 | 60 | 117 | 24500€ | 408€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 4 | 134 | 536 | 182000€ | 1358€ |
2022-03-02 | 21 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 5 | 226 | 537 | 232900€ | 1031€ |
2019-11-22 | 7 | CHE DE LA PASTORALE BREUIL | 6 | 250 | 2230 | 235000€ | 940€ |
2021-05-18 | 5017 | LES EUILLARDS BREUIL | 6 | 121 | 1117 | 86900€ | 718€ |
2022-05-03 | 12 | BUTTE AUX CAILLES BREUIL | 4 | 130 | 1000 | 160000€ | 1231€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES VIGNES BREUIL S ARGENT | 4 | 118 | 1000 | 156500€ | 1326€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DES VIGNES BREUIL S ARGENT | 4 | 118 | 1000 | 184900€ | 1567€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU VERGER BREUIL S ARGENTO | 4 | 99 | 1181 | 135000€ | 1364€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU VERGER BREUIL S ARGENTO | 5 | 100 | 1000 | 137000€ | 1370€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU COTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 87 | 782 | 115000€ | 1322€ |
2021-03-02 | 18 | LE POTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 96 | 447 | 33000€ | 344€ |
2020-04-20 | 1 | CHE DES MOULINS BREUIL S ARGEN | 4 | 70 | 1200 | 57500€ | 821€ |
2021-09-06 | 2 | IMP DES LILAS BREUIL S ARGENTO | 3 | 86 | 982 | 105000€ | 1221€ |
2021-11-04 | 8 | LES MITAUDIERES BREUIL | 4 | 103 | 653 | 133100€ | 1292€ |
2022-09-09 | 12 | IMP DU COTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 81 | 733 | 130000€ | 1605€ |
2020-01-31 | 14 | LES MITAUDIERES BREUIL | 4 | 100 | 943 | 84900€ | 849€ |
2020-01-07 | 6 | IMP DES LILAS BREUIL S ARGENTO | 5 | 99 | 1124 | 116490€ | 1177€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES LILAS BREUIL S ARGENTO | 5 | 99 | 1124 | 125400€ | 1267€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU COTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 95 | 970 | 128100€ | 1348€ |
2021-05-21 | 9 | LE VALLON BREUIL S ARGENTO | 6 | 90 | 1382 | 177500€ | 1972€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DU PINIER | 3 | 86 | 768 | 105000€ | 1221€ |
2021-02-12 | 5041 | LA BASSE BENNERIE BREUIL | 6 | 168 | 470 | 74000€ | 440€ |
2021-06-21 | 22 | LES MITAUDIERES BREUIL | 6 | 193 | 148 | 115700€ | 599€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU PINIER | 5 | 99 | 819 | 144400€ | 1459€ |
2022-11-28 | 15 | LES MITAUDIERES BREUIL | 5 | 93 | 4500 | 171200€ | 1841€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DU PINIER | 7 | 182 | 1293 | 110000€ | 604€ |
2021-03-19 | 1 | LE PONT CADORE BREUIL | 4 | 150 | 850 | 45000€ | 300€ |
2021-08-24 | 5177 | LE BORDAGE BREUIL S ARGENT | 4 | 126 | 379 | 145000€ | 1151€ |
2020-11-23 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 80 | 319 | 100000€ | 1250€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU PONT CADORET | 9 | 220 | 1113 | 157400€ | 715€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 6 | 133 | 697 | 127700€ | 960€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU PONT CADORET | 4 | 103 | 700 | 87000€ | 845€ |
2022-10-19 | 31 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 4 | 57 | 71 | 40000€ | 702€ |
2021-10-20 | 24 | RTE DE THOUARS | 3 | 58 | 131 | 45000€ | 776€ |
2021-08-13 | 5015 | LA TOUCHE BREUIL S ARGENTO | 6 | 154 | 2660 | 80000€ | 519€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 6 | 98 | 169 | 84500€ | 862€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 3 | 66 | 142 | 40000€ | 606€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 4 | 94 | 133 | 77000€ | 819€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 7 | 133 | 112 | 74500€ | 560€ |
2022-09-16 | 6 | RUE LA MONTAGNE | 4 | 59 | 406 | 95000€ | 1610€ |
2022-03-29 | 23 | RTE DE THOUARS | 5 | 124 | 259 | 32500€ | 262€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU PETIT PONT SANZAY | 5 | 189 | 1123 | 222500€ | 1177€ |
2019-05-22 | 9 | PL LEOPOLD BERGEON | 3 | 99 | 80 | 25600€ | 259€ |
2022-04-29 | 9 | PL LEOPOLD BERGEON | 3 | 99 | 80 | 71000€ | 717€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DU COMMERCE | 4 | 56 | 26 | 26000€ | 464€ |
2022-04-28 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 106 | 101 | 50000€ | 472€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 92 | 45 | 26000€ | 283€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 95 | 56 | 36000€ | 379€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 130 | 115 | 80000€ | 615€ |
2023-06-15 | 3 | PL DU MARCHE | 4 | 74 | 77 | 35000€ | 473€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU PETIT PONT SANZAY | 4 | 102 | 2832 | 114600€ | 1124€ |
2019-10-24 | 4 | MTE DES GLYCINES | 6 | 144 | 1480 | 168000€ | 1167€ |
2020-09-23 | 12 | RTE DE THOUARS | 6 | 130 | 364 | 47000€ | 362€ |
2022-02-07 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 148 | 115000€ | 958€ |
2022-02-28 | 17 | RTE DE THOUARS | 4 | 113 | 700 | 73500€ | 650€ |
2022-12-27 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 139 | 140 | 66000€ | 475€ |
2020-02-07 | 21 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 89 | 280 | 63000€ | 708€ |
2022-03-31 | 29 | RUE PORTE VIRESCHE | 4 | 91 | 117 | 60000€ | 659€ |
2021-03-18 | 26 | RUE PORTE VIRESCHE | 4 | 74 | 157 | 84000€ | 1135€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE THOUARS | 3 | 65 | 115 | 44390€ | 683€ |
2021-12-13 | 33 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 63 | 96 | 49500€ | 786€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 118 | 1135 | 100000€ | 847€ |
2021-08-06 | 5 | RUE PORTE VIRESCHE | 6 | 109 | 84 | 27500€ | 252€ |
2020-02-14 | 3 | IMP VIRESCHE | 4 | 88 | 58 | 26000€ | 295€ |
2021-09-14 | 3 | IMP VIRESCHE | 4 | 88 | 58 | 62000€ | 705€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES DOUVES | 4 | 97 | 175 | 75000€ | 773€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 84 | 129 | 81500€ | 970€ |
2021-11-17 | 41 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 111 | 476 | 126100€ | 1136€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DE LA SABLIERE | 11 | 200 | 1274 | 192300€ | 962€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 155 | 617 | 157000€ | 1013€ |
2021-05-31 | 5 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 5 | 124 | 636 | 56000€ | 452€ |
2021-12-14 | 9 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 119 | 708 | 102500€ | 861€ |
2019-12-19 | 10 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 6 | 121 | 351 | 70000€ | 579€ |
2021-09-14 | 25 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 4 | 112 | 202 | 82000€ | 732€ |
2021-09-27 | 2 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 72 | 590 | 23000€ | 319€ |
2019-07-30 | 31 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 4 | 87 | 1229 | 110000€ | 1264€ |
2019-07-08 | 6 | RUE SAINTE RADEGONDE | 2 | 52 | 699 | 45000€ | 865€ |
2021-06-14 | 8 | RUE SAINTE RADEGONDE | 4 | 71 | 562 | 75000€ | 1056€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 68 | 380 | 62000€ | 912€ |
2023-02-23 | 12 | RUE RABELAIS | 3 | 80 | 825 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-24 | 10 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 963 | 80000€ | 825€ |
2019-08-27 | 22 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 5 | 100 | 1529 | 64000€ | 640€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DE LA NATION | 5 | 86 | 646 | 50000€ | 581€ |
2023-02-23 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 231 | 76500€ | 1093€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 75 | 48 | 85000€ | 1133€ |
2019-11-25 | 16 | RUE DE LA NATION | 4 | 56 | 368 | 52000€ | 929€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DE LA NATION | 3 | 62 | 371 | 30000€ | 484€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 76 | 443 | 55000€ | 724€ |
2020-07-24 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 218 | 26283 | 310000€ | 1422€ |
2021-09-27 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 520 | 171100€ | 1711€ |
2023-05-11 | 24 | RUE DE LA NATION | 3 | 52 | 384 | 30000€ | 577€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 112 | 1012 | 130000€ | 1161€ |
2022-01-26 | 5026 | LE HAUT ULCOT | 4 | 105 | 1020 | 80001€ | 762€ |
2023-01-04 | 33 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 112 | 695 | 247900€ | 2213€ |
2021-10-05 | 5229 | BELLEVUE DES LANDES MOUTIE | 8 | 156 | 17206 | 51000€ | 327€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 116 | 998 | 146000€ | 1259€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 174 | 1077 | 107000€ | 615€ |
2019-10-03 | 58 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 104 | 1000 | 132000€ | 1269€ |
2022-07-15 | 4 | IMP DES CHARMES BOESSE | 5 | 90 | 881 | 72500€ | 806€ |
2022-01-28 | 52 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 101 | 801 | 98468€ | 975€ |
2021-02-16 | 5000 | COTEAU DE RENOU | 3 | 97 | 3830 | 157500€ | 1624€ |
2021-08-27 | 5024 | LE BOURG ULCOT | 3 | 120 | 400 | 109300€ | 911€ |
2020-11-26 | 3 | LES RIPAUDIERES | 6 | 188 | 4574 | 227000€ | 1207€ |
2021-05-27 | 3 | LES RIPAUDIERES | 5 | 131 | 1532 | 155000€ | 1183€ |
2022-08-02 | 4 | LES RIPAUDIERES | 5 | 152 | 2046 | 93460€ | 615€ |
2021-12-21 | 5096 | LA VUEDANDIERE | 2 | 72 | 4631 | 60000€ | 833€ |
2020-10-12 | 5022 | LA MOTHE ULCOT | 3 | 90 | 2311 | 36000€ | 400€ |
2022-11-28 | 2 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 717 | 124000€ | 1610€ |
2022-09-15 | 5007 | L AUDEGERIE ULCOT | 7 | 181 | 2633 | 365000€ | 2017€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 81 | 540 | 105000€ | 1296€ |
2023-04-20 | 5006 | L AUDEGERIE ULCOT | 7 | 207 | 3996 | 160000€ | 773€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 5 | 108 | 815 | 134250€ | 1243€ |
2019-08-27 | 2 | LA SORINIERE MOUTIERS | 3 | 94 | 965 | 67500€ | 718€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 110 | 1000 | 169000€ | 1536€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 86 | 733 | 93000€ | 1081€ |
2022-05-31 | 5 | LA SORINIERE MOUTIERS | 4 | 166 | 990 | 40000€ | 241€ |
2021-06-21 | 5012 | LA PETITE ORDONNIERE ULCOT | 4 | 180 | 1194 | 136900€ | 761€ |
2021-02-10 | 5021 | LA GRANDE ORDONNIERE ULCOT | 3 | 45 | 2672 | 40000€ | 889€ |
2022-06-16 | 7 | LA SORINIERE MOUTIERS | 4 | 120 | 417 | 140000€ | 1167€ |
2019-06-26 | 8 | LA SORINIERE MOUTIERS | 5 | 120 | 110 | 105000€ | 875€ |
2021-09-09 | 8 | LA SORINIERE MOUTIERS | 5 | 120 | 110 | 125000€ | 1042€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 7 | 195 | 2967 | 218000€ | 1118€ |
2021-12-23 | 5000 | LE PUITS FLEURI | 4 | 114 | 1000 | 137000€ | 1202€ |
2020-10-29 | 5044 | SANZAY | 7 | 120 | 2530 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-22 | 5044 | SANZAY | 7 | 120 | 2530 | 350000€ | 2917€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES IRIS | 4 | 101 | 500 | 179900€ | 1781€ |
2020-12-30 | 14 | RUE RENE III COMTE DE SANZAY | 5 | 137 | 399 | 130800€ | 955€ |
2021-02-08 | 2 | AUDEFOIS | 4 | 118 | 295 | 62000€ | 525€ |
2021-03-26 | 5030 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 5 | 82 | 3445 | 60000€ | 732€ |
2021-09-21 | 3 | RUE CLEMENT V | 3 | 81 | 354 | 50000€ | 617€ |
2020-08-28 | 7 | AUDEFOIS | 4 | 120 | 728 | 55000€ | 458€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE LA LIBERTE BOESSE | 2 | 72 | 256 | 55000€ | 764€ |
2021-11-15 | 7 | AUDEFOIS | 2 | 114 | 180 | 95000€ | 833€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DE BELLEVUE SANZAY | 5 | 125 | 2164 | 132104€ | 1057€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LA LIBERTE BOESSE | 2 | 57 | 241 | 51800€ | 909€ |
2022-01-27 | 5035 | PL DE L EGLISE BOESSE | 3 | 102 | 69 | 46000€ | 451€ |
2020-03-12 | 9 | AUDEFOIS | 5 | 153 | 2097 | 125000€ | 817€ |
2022-10-10 | 11 | RUE JULES FERRY | 2 | 88 | 1818 | 102500€ | 1165€ |
2021-05-27 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 96 | 1038 | 40000€ | 417€ |
2021-12-28 | 4 | PL DE L EGLISE BOESSE | 4 | 115 | 307 | 35000€ | 304€ |